佳木斯福利院/养老院房屋安全检测鉴定机构

佳木斯福利院/养老院房屋安全检测鉴定机构

房屋安全性检测检测用途通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等的房屋。

一、按福利院/养老院房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋安全标准为：

A级：完好房，也就是非危险的住房；

B级：基本完好房，可能存在危险点的住房；

C级：一般损坏房，局部已经出现危险的住房；

D级：严重损坏房，整幢住宅处于危险状态。

 A级和B级并不属于危房，C级和D级属于需要进行房屋危房鉴定和加固的危房。

二、福利院/养老院建筑结构的检测鉴定的基本要求：

   房屋建筑结构的检测鉴定方法的基本要求是指针对某一个具体的建筑物，根据要求，鉴定某一个方面的质量优劣，根据的安全鉴定的标准，按照规范、标准，来确定我们应该采取那一种方法来进行安全鉴定，终通过具体详细的计算，根据已经得到的数据与标准向比对，来确定工程的优劣。

三、福利院/养老院房屋检测鉴定的基本工序：

 针对社会中逐渐出现的劣质房，我国在房屋质量安全检测方面早已经有了明确的规定，规范了具体的鉴定工序：

（1）接受委托；

（2）现场初步调查；

（3）确定检测鉴定内容，双方签订协议；

（4）现场详细检测、调查；

（5）综合分析、计算、评定等；

（6）做出鉴定等6个步骤。根据步骤一步一步的来作，终来决定一个工程质量的好坏。

四、福利院/养老院建筑结构检测鉴定方法要点：

1 整体结构检测

  整体结构检测的检测方法能满足建筑在中国，包括位移观测、沉降观测、裂缝观察等。整体结构参数的测试应该考虑每个建筑，应该分析和实际情况根据不同的实际情况，考虑实际情况。非破坏性试验应与健康检测的概念相结合，与测量仪器的相关要求密不可分。整体检测技术的检测分为四个区域：空间域法、时域法、模态域法和频域法。

2 结构性能检测

   结构性能检测是建筑整体结构的重要组成部分，是性测试的重要组成部分。从检测结构材料到结构性能，从检测结构材料到结构性能，从结构力学检测到测量结构，从检测结构到整体结构，建立定位精度。

五、福利院房屋安全检测中的结构计算（参数参考值）：

一、荷载取值

  在检测过程中，对黄冈房屋的使用荷载进行了调查分析，为房屋结构性能的计算分析提供依据。荷载调查主要包括使用活荷载和楼(屋)面板结构层厚度、面层做法及其厚度等全面调查。活荷载的取值主要依据标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2012确定，楼(屋)面恒荷载的取值则依照楼板现有厚度、构造做法确定，墙荷载根据墙体材料、厚度、高度确定。

1、活荷载：楼面活荷载取2.0kN/m2;楼梯取3.5 kN/m2;非上人屋面取0.5kN/m2。

2、恒荷载：120厚预制楼面板考虑找平层及装饰层荷载取4.0kN/m2;120厚现浇楼面板考虑找平层及装饰层荷载取5.0kN/m2;木屋架包括屋面瓦及保温隔热取2.5kN/m2。

3、风荷载：基本风压取0.55kPa，地面粗糙程度为B类。

福利院/养老院房屋安全检测鉴定机构

一、房屋检测鉴定的作用体现些地方？

当房屋出现一些问题的时候，业主都是只看到房屋表面所存在的问题，内部的问题是看不出来的，这时房屋检测鉴定的作用就体现出来了。业主想知道房屋所存在的问题，那就可以找当地的房屋检测鉴定公司来做一个房屋检测鉴定，在找检测鉴定公司的时候，要注意找有资质的公司，这样的公司所出的才有具有*性。

二、房屋质量安全检测鉴定中心的重要性：

房屋检测鉴定的作用体现在能够让业主知道房屋所存在的问题，避免质量问题的继续扩大，及时做好加固修补处理。在房屋鉴定时，既能出房屋存在的问题，又能对房屋存在的问题给出一些加固或修补的建议，让业主可以去处理房屋的质量问题。

三、一般的检测单位在具体检测实施中，主要做以下检测：

（1）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

（2）考证房屋历史沿革，保护部位及保护要求；

（3）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析；

（4）抗震性能评估；

（5）房屋倾斜及沉降测量；

（6）房屋的危险指数检测

四、房屋安全包括下列基本内容：

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、围和程度。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规验算房屋结构的安全储备。房屋质量安全检测鉴定中心

6、分析房屋损坏的原因。

7、综合判断房屋结构损坏在建筑鉴定、诊断与改造领域，现场检测时，宜对受检范围内构件外观缺陷进行全数检测；当不具备全数检查条件时，应注明未检查构件的区域。

五、混凝土构件外观缺陷的相关参数可根据缺陷的情况按下列方法检测：

1 露筋长度可用钢尺或卷尺量测；

2 孔洞直接可用钢尺量测，孔洞深度可用游标卡尺量测；

3 蜂窝和疏松的位置和范围可用钢尺或卷尺测量；

4 麻面、掉皮、起砂的位置和范围可用钢尺或卷尺测量；

5 表面裂缝的宽度可用裂缝用测量仪器测量，表面裂缝长度可用钢尺或卷尺量测。

主体结构工程现场检测：混凝土强度检测、砂浆强度检测、砌体强度检测、钢筋保护层厚度检测、混凝土预制构件结构性能检测、后置埋件的力学性能检测。