佳木斯单位用房屋抗震安全鉴定-综合费用咨询

佳木斯单位用房屋抗震安全鉴定-综合费用咨询

• 一、佳木斯单位用房屋抗震安全鉴定，房屋结构抗震鉴定内容：

1.建筑物结构形式和材料的鉴定：对建筑物的结构形式和材料进行鉴定，包括主体结构形式、建筑材料种类和连接方式等。评估不同结构形式和材料在地震作用下的反应和性能，确定其抗震性能。

2.建筑物结构和构件的连接方式鉴定：对建筑物结构和构件的连接方式进行鉴定，包括节点连接、支撑和固定等。评估不同连接方式在地震作用下的反应和性能，确定其抗震性能。

3.建筑物地基和基础鉴定：对建筑物地基和基础进行鉴定，包括地质勘察报告、基础类型和施工质量控制等。评估不同地基和基础类型在地震作用下的反应和性能，确定其抗震性能。

4.建筑物整体抗震性能鉴定：通过对建筑物整体结构的分析和计算，评估其在地震作用下的反应和性能。根据评估结果，提出相应的加固或改造建议，确保建筑物具备足够的抗震能力。

3.现场检测与鉴定

3.1现场检测

按照检测鉴定方案，对学校房屋进行现场检测。检测内容主要包括房屋的结构现状、承重构件的完整性、连接节点的牢固性、地基基础的稳定性等。对房屋的倾斜、沉降、裂缝等参数进行jingque测量。

3.2数据处理与分析

对现场检测数据进行处理和分析，包括数据整理、计算、比对等，得出相应的检测结果。

3.3抗震性能鉴定

（1）确定地震参数

根据河源地区的地震历史记录和地震区划，确定学校所在地的地震参数，包括地震烈度、地震加速度等。

（2）建立计算模型

结合现场勘查和材料检测的结果，建立学校房屋的结构计算模型。模型应准确反映房屋的实际结构形式、材料性能和荷载分布情况。

（3）进行抗震计算

运用的结构分析软件，对学校房屋在地震作用下的受力情况和变形特征进行计算分析。评估房屋的抗震能力，确定其是否满足现行的抗震设计标准。

4.编写检测鉴定报告

根据检测鉴定结果，编写详细的检测鉴定报告。报告应包括工程概况、检测内容与方法、检测结果与分析、抗震性能评价、处理建议等内容。报告应客观、准确、全面地反映学校房屋的抗震性能状况。

5.处理建议与实施

根据检测鉴定报告中的处理建议，对学校房屋进行针对性的加固改造或维修。加固改造方案应经过专家评审和审核，确保方案的科学性和可行性。对加固改造过程进行监督和检查，确保加固改造质量。

• 二、佳木斯单位用房屋抗震安全鉴定，根据《房屋质量检测规程》DGJ08-79-2008结合现场实际情况，我站拟定了以下的初步检测方案：

1、测绘被检房屋图纸：由于被检房屋原设计图缺失，需测量及绘制房屋图纸，以便建模计算；

2、检测房屋混凝土柱性能现状（包括碳化深度、强度、钢筋分布等）；

3、检测屋架：测量屋架梁挠度、节点情况、材料性能等；

4、细化调查房屋完损状况（包含损伤部位的文字描述、照片、图纸定位）；

5、对基础局部开挖（暂定1处），了解房屋基础构造等相关地基情况；

6、通过建模了解房屋荷载状况；

7、对敏感部位及墙柱连接处设置石膏监测饼进行裂缝监测；

8、对房屋变形检测监测，具体如下：

（1）用水准仪测量地面及其他水平线的相对高差了解房屋的不均匀沉降状况。用激光经纬仪按竖向投点法测量房屋外立面竖向棱线及室内立柱的倾斜率或垂直度。

（2）检测结束，被检房屋在后续使用过程中，对房屋沉降、倾斜观测按现行规范规定要求进行二次（多次）比较法，从静态与动态二个方面掌握房屋的沉降、倾斜的变化情况，频率为每月不少于一次，连续三月。了解房屋动态变化值，如房屋沉降及倾斜等变形没有稳定迹象（差值较大）则继续进行观测,并单独出具监测报表。

• 三、佳木斯单位用房屋抗震安全鉴定，房屋安全检测鉴定过程的房屋裂缝是较常见的现象：
  

老房裂缝的原因分析及处理办法随着时间的推移, 城市中老城区的大量房屋因使用年限长久、外观破旧,结构构件出现损坏,很容易出现倒塌伤人的危险,严重影响了居民的居住和安全。如何确保居民的住房安全, 维修加固这些已**过使用期(一般为五十年)的房屋,成为目前房地产管理部门必须面对和解决的问题。老城区中的房屋多数为砖混结构,房屋的砖砌体出现裂缝是普遍存在的损坏现象。砖砌体出现的裂缝轻的影响外观,严重的可能破坏砌体的承载力,甚至引起房屋倒塌伤人。在许多情况下裂缝的发生与发展往往是重大事故的预兆,认真分析鉴定房屋裂缝产生的原因,对症下药给予妥善的加固处理,保证老城区房屋的安全使用。
老城区房屋砖墙砌体出现裂缝的主要原因
(1)地基发生不均匀沉降引起的裂缝。地基发生不均匀沉降后, 沉降大的部分砌体与沉降小的部分砌体产生相对位移,使砌体中产生附加的拉力或剪力,当这种附加内力**过砌体的承受强度时, 砌体便产生裂缝。这种裂缝往往与地面成约45°左右的夹角,形成上宽下窄,斜缝朝向凹陷处(沉降大的部位)鉴定中如发现有这种裂缝必须及时采取措施, 妥善解决引起裂缝产生的地基沉降问题。
(2)温度变化引起的裂缝。
热胀冷缩是绝大多数物体的基本物理性能,砌体也不例外。由于温度变化不均匀使砌体产生不均匀的收缩, 或砌体的伸缩受到不均匀的约束, 当温度应力**过砌体的承受强度时,砌体就会出现开裂。鉴定中常见的现象主要表现为:砌体长度太长,砌体在**层或基础处伸缩出现开裂裂缝。 由于混凝土屋盖板、混凝土圈梁、混凝土柱与砌体的温度膨胀系数不同在温度变化时也会使墙体产生分离裂缝。这种裂缝如果不是太大, 一般不会对房屋安全造成太大的影响。
(3)建筑材料使用不当造成砌体出现裂缝。
在鉴定中我们对砌体开裂进行了统计分析,使用煤渣、灰砂等轻质砖的砌体较易产生裂缝,主要原因是煤渣、灰砂等轻质砖的原材料及生产工艺与普通粘土砖不同,其线膨胀系数与粘土砖亦不相同引起的。
(4)构造措施处理不同造成砌体出现裂缝。
不少砌体结构由于墙体结构布置不当,构造柱设置不合理,梁垫设计处理不妥等原因也会造成砌体容易出现裂缝。此类裂缝应注意裂缝增大产生的倾斜倒塌损坏等的影响, 鉴定中视倾斜程度不同分别采用不同的处理方法。
(5)建筑物使用年代过久结构强度降低出现裂缝。

一般情况下, 房屋的设计使用年限为五十年。随着使用时间的推移,大自然的风化和人为造成的损伤, 都会使房屋砌体的强度出现风化及开裂现象。鉴定中对**出使用期限的一般建筑物, 如出现严重风化朽蚀开裂损坏的, 仅作一般的维护加固处理,可能意义不大,建议在条件许可的情况下以拆除重建为好。